Mga pamantayan sa modernong kalidad kapag pumipili ng pabahay sa mga bagong gusali

2024 May -akda: Richard Flannagan | [email protected]. Huling binago: 2024-01-15 02:35

Ang isang pagtaas ng bilang ng mga mamamayan, kapag pumipili ng pabahay, magbayad ng pansin sa mga bagong gusali - modernong mga complex ng tirahan na nilagyan ng maximum na ginhawa. Upang makapili, maaari kang tumingin sa mga bagong gusali malapit sa Novocherkasskaya metro station, pati na rin ang iba pang mga alok sa mga dalubhasang site. Ngunit ito ay madalas na hindi sapat. Maraming hindi alam kung ano ito o ang developer na iyon, kung anong mga kondisyon para sa acquisition na inaalok nila, kung ano ang maaaring makuha pagkatapos bumili ng real estate sa isang complex ng tirahan. Iyon ang dahilan kung bakit, kapag pumipili, kinakailangan na umasa sa ilang mga pamantayan.

Pang-imprastrukturang panlipunan

Una sa lahat, kapag pumipili ng isang bagong gusali o isang kumplikadong tirahan, kailangan mong bigyang-pansin ang lokasyon nito, pati na rin ang gastos sa bawat square meter. Kung nababagay sa iyo ang lahat sa paggalang na ito, dapat mong bigyang pansin ang mga tampok ng imprastraktura. Dapat mayroong lahat ng kinakailangang bagay na malapit sa residential complex:

transportasyon;

panlipunan;

pangangalakal;

kawili-wili.

Ang mga residente ng mas maliit na proyekto ay kailangang umasa sa kalapit na paaralan, mga kindergarten at klinika. Ang isang bilang ng mga developer sa kanilang mga website ay naglalarawan sa proyekto nang detalyado, at isinasaad din ang distansya mula sa kanila ay mga lugar ng tirahan. Sa parehong oras, mahalagang linawin kung kailan ito o ang pasilidad na pang-imprastraktura ng lipunan ay aatasan. Ang isang malaking halaga ng data ng ganitong kalikasan ay matatagpuan sa mga opisyal na website ng mga pamamahala ng distrito.

Pag-access sa transportasyon

Kung ang tao na bibili ng real estate, mahalaga na makarating mula sa bahay patungo sa trabaho at sa anumang iba pang pasilidad sa pamamagitan ng pampublikong transportasyon, ipinapayong bigyan ng kagustuhan ang mga bagong gusali na nasa maigsing distansya mula sa istasyon ng metro o hintuan ng bus.

Sa parehong oras, dapat kang maging handa para sa katotohanan na, sa average, ang pabahay na matatagpuan sa loob ng pagdadala ng transportasyon mula sa pangunahing mga pasilidad sa imprastraktura ay nagkakahalaga ng halos 10% kaysa sa real estate sa mga liblib na lugar.

Petsa ng pagkumpleto ng bagay

Maraming mga mamamayan, na nais makatipid ng pera, magbigay ng pera para sa real estate sa panahon ng konstruksyon. Ito ay isang medyo mapanganib na gawain, tulad ng maraming mga developer na kilala na i-freeze lamang ang mga site ng konstruksyon. Upang maiwasan ang naturang peligro, sulit na suriin ang reputasyon ng developer, magbasa ng mga pagsusuri, at kumunsulta sa mga espesyalista sa real estate.

Bilang karagdagan, kapag bumili ng naturang real estate, kailangan mong maging handa para sa katotohanan na posible na lumipat dito lamang pagkatapos ng isang tiyak na oras, tulad ng kaso, na sinusukat sa mga taon. Kung hindi posible na manirahan sa isang lugar sa oras na ito, upang magrenta ng isang apartment, kakailanganin mong bigyang pansin ang mga nirentahan o napapasadyang mga bahay. Sa kasong ito, ang gastos ng real estate ay magiging mas mahal din ng halos 30%.

Para sa ilang mga mamimili napakahalaga na pagkatapos lumipat sa isang bagong apartment ay hindi sila maaabala ng ingay, upang walang mga labi mula sa pagtatapos ng trabaho. Sa kasong ito, inirerekumenda na bigyang pansin ang mga complex ng tirahan at mga bagong gusali, na inuupahan na sa pagtatapos.

Karagdagang mga nuances

Matapos maipatakbo ang bahay, madalas na nagpasya ang mga may-ari na isagawa ang muling pagpapaunlad doon. Hindi alintana kung ito ay isasagawa nang nakapag-iisa o sa tulong ng mga dalubhasang kumpanya, kailangan mong makipag-ugnay sa mga dalubhasa na magsasabi sa iyo kung aling mga pader sa apartment ang nagdadala ng karga. Maipapayo na gawin ito kahit bago bumili ng real estate, dahil ang pagkakaroon ng mga pader na may karga sa ilang mga lugar ay maaaring makapinsala sa mga plano para sa muling pag-unlad at pagsasaayos ng apartment.

Ito ay pantay na mahalaga na magbayad ng pansin sa ergonomics ng hinaharap na puwang ng pamumuhay. Maipapayo na magbigay ng kagustuhan sa mga ganitong modernong apartment, na may lugar para sa pag-aayos ng isang pantry, dressing room, at iba pa. Sa kasong ito, magagawa ng may-ari na sulitin ang espasyo ng sala.

Konklusyon

Naunawaan kung ano ang kailangan mong bigyang pansin kapag pumipili ng isang apartment, maaari kang pumunta sa site ng pagsusuri, kung saan ang pinaka-kaugnay na mga pagpipilian para sa real estate sa mga bagong gusali ay ipinakita sa iyong pansin. Sa pamamagitan ng pag-aaral ng impormasyong ibinigay, magagawa ng gumagamit ang kanyang sariling walang pinapanigan na opinyon patungkol sa mga developer at mga complex ng tirahan. Maaari mong malaman kung ano ang sinasabi ng mga nasa yugto na ng pagsasaalang-alang ng isang pagbili o nakabili na ng pabahay sa isa o iba pang modernong residential complex.

Sa portal obzor78.ru maaari mong makita ang mga graph ng mga pagbabago sa presyo. Magbibigay sila ng ideya kung anong oras mas mahusay na bumili ng isang apartment at kung ano ang karaniwang nangyayari sa mga presyo ng napiling developer sa bawat residential complex. Ang pansin ay iginuhit sa dynamics ng average na gastos at ang pagbabago ng mga presyo bawat square meter na direktang proporsyon sa lugar ng apartment. Salamat dito, maaari kang pumili ng isang mamahaling pagbili nang makatwiran at kapaki-pakinabang hangga't maaari.